10月以來REITs市場震蕩調整
發布時間:2024-11-05 14:31閱讀次數:
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11月4日,財聯社報道,10月以來,REITs市場震蕩調整,中證REITs(全收益)指數下跌1.12%,REITs各板塊行情分化顯著。從三季報來看,消費基礎設施項目的表現較亮眼。目前,消費基礎設施類REITs的估值相對較低,未來有望得到釋放。在已上市的47只REITs項目中,10月以來僅有13只項目上漲,其余悉數下跌。其中,華夏華潤商業REIT等多只消費基礎設施項目漲幅居前,多只保障性租賃住房項目跌幅居前,產業園區、收費公路項目的分化較大。中泰證券地產研究團隊指出,近期受宏觀的政策支持及經濟刺激計劃,股票市場企穩回升,整體的風險偏好有所提高,對REITs等偏防御性資產估值產生一定壓制。從三季報的表現來看,消費基礎設施REITs的總體表現最為突出。中信證券FICC首席明明指出,得益于運管機構充分發揮主動管理能力,消費基礎設施REITs運營穩中有升,出租率維持高位,完成度視角下大部分資產的營收均超額完成招募說明書預測。(摘自——財聯社)